- Acasă
- Blog
- Articol blog
- Hub Energetic TMC pentru clădiri de birouri: DLB multi-tablou, rapoarte per chiriaș și costuri ținute sub control
Hub Energetic TMC pentru clădiri de birouri: DLB multi-tablou, rapoarte per chiriaș și costuri ținute sub control
publicat în: Blog // publicat pe: 24.10.2025
Hub Energetic TMC pentru clădiri de birouri: DLB multi-tablou, rapoarte per chiriaș & costuri sub control
Hubul Energetic TMC (powered by Reduxi) este „creierul energetic” al clădirii: măsoară curenții pe faze și/sau contoare,
controlează Dynamic Load Balancing pe mai multe tablouri, protejează sarcini critice (HVAC, lifturi, porți) și menține
consumul sub pragurile contractate. Cu o platformă CPMS (opțional), adaugi plăți, roaming, rezervări și rapoarte per chiriaș.
DLB pe faze & multi-tablou
OCPP SetChargingProfile
Rapoarte per chiriaș
Offline-first
Peak-shaving
Zero-export PV
Scenariul 1 — Clădire de birouri cu EV (fără PV), alți consumatori comuni
A) Fără platformă (CPMS)
-
DLB multi-tablouri: măsurăm curenții pe fiecare tablou (general + tablouri EV), setăm cap-uri pe faze; Hubul distribuie
dinamic curentul între stațiile OCPP prin SetChargingProfile.
-
Protecție sarcini critice (lifturi, HVAC, porți): rezervă de siguranță pe fiecare tablou; priorități (ex. locuri VIP/urgență).
-
Peak-shaving soft: limită globală pentru a nu depăși puterea contractată / pragurile disjunctorilor.
-
Offline-first: DLB local continuă și fără internet.
Avantaje: fără declanșări și suprasarcini pe tablouri; activezi mai multe locuri EV fără upgrade de branșament; control fin pe fază/pe tablou (algoritm = minimul dintre limite la nivel de sit).
Limitări fără CPMS: fără plăți/ad-hoc/roaming; re-facturare doar cu export din contoare MID și raport intern; fără aplicație șofer / management centralizat de utilizatori.
B) Cu platformă (CPMS)
-
Combinație eficientă: Hubul rămâne „creierul energetic” (DLB, cap-uri multi-tablou); CPMS gestionează sesiuni, utilizatori, tarife, plăți, roaming, rapoarte.
-
Tarife diferențiate pe chiriaș/zona de parcare, reguli zi/noapte.
-
Public/semi-public: ad-hoc (QR/app), roaming (Hubject), opțional POS; Night Pass – monetizare nocturnă.
Avantaje în plus: transparență și rapoarte per chiriaș; politici tarifare flexibile; venituri din public/semi-public fără efort administrativ.
Scenariul 2 — Fără EV, fără PV, dar cu consumatori mari (HVAC, lifturi, servere, pompe)
-
Peak-shaving & load-shifting: cap-uri pe faze la general/etaje; amânări pentru sarcini flexibile (pompe, chillere în trepte).
-
Pre-răcire/pre-încălzire în ferestre ieftine (ToU), dacă există tarife diferențiate.
-
Load-shedding gradat la vârf (priorități pe consumatori) + integrare BMS/contorizare (Modbus/M-Bus/REST) pentru monitorizare unificată.
Avantaje: reducere vârfuri (penalități/suprataxe mai mici), stabilitate pe tablouri; rapoarte pe zone/echipamente pentru optimizări. (CPMS nu e relevant aici; nu există EV.)
Scenariul 3 — Cu PV + EV + consumatori mari
A) Fără platformă (CPMS)
-
PV-aware DLB: ridică setpoint-urile EV când există surplus PV; reduce în ~1 s când intră nori.
-
Zero-export (dacă e cerință): limitează invertorul și/sau crește sarcini flexibile (boiler ACM tehnic / HVAC în trepte) ca să „absoarbă” surplusul.
-
Multi-tablou: cap pe general + cap pe tablouri EV; algoritm = min(cap general, cap tablouri). Rezervă constantă pentru HVAC/lifturi.
Avantaje: autoconsum maxim (kWh PV merg în EV/sarcini utile); mai rar upgrade de putere; stabilitate la variațiile PV.
Limitări fără CPMS: fără plăți/roaming; refacturare doar prin export MID; fără app/portal pentru șoferi.
B) Cu platformă (CPMS)
-
Combinație: Hub – PV-aware DLB, zero-export, multi-tablou; CPMS – public/semi-public (ad-hoc/roaming), tarife complexe (zi/noapte/PV-boost), rapoarte pe chiriaș/loc/departament.
-
Monetizare surplus PV prin tarife promo la prânz pentru angajați/vizitatori.
Avantaje în plus: politici mixte (locuri rezervate, priorități, abonamente, Night Pass), audit & ERP (CDR/facturare, exporturi standard).
Scenariul 4 — Cu PV + EV + ESS (baterii) + consumatori mari
A) Fără platformă (CPMS)
-
Orchestrare PV–ESS–EV: întâi PV, apoi ESS (în limite SoC), apoi rețea.
-
Peak-shaving agresiv cu ESS: baterie descarcă punctual când EV + HVAC cresc simultan.
-
Rezervă SoC pentru seară/continuitate (dacă ESS suportă back-up light); zero-export: încarcă ESS cu surplus, ajustează invertor/sarcini.
Avantaje: cost total minim (autoconsum + arbitrage ToU), amâni/micșorezi investiții în mărire putere/transformator; continuitate pentru circuite critice (dacă ESS are backup).
Limitări fără CPMS: fără plăți/roaming/app; re-facturare doar prin export MID.
B) Cu platformă (CPMS)
-
Hub: optim energetic PV/ESS/EV (DLB, zero-export, peak-shaving). CPMS: monetizare publică, roaming, tarife pe profil (zi/PV/noapte), politici avansate per chiriaș.
-
Venituri recurente din public/semi-public & Night Pass; transparență totală pentru chiriași (rapoarte, alocare costuri), integrare contabilitate.
Scenariul 5 — Cu PV + ESS + consumatori mari (fără EV)
-
Autoconsum + arbitrage: încarcă ESS din PV ziua, descarcă seara / la vârf (ToU).
-
Zero-export: controlează invertorul și sarcini flexibile pentru a nu livra în rețea când nu e permis/avantajos.
-
Peak-shaving: ESS aplatizează vârfurile HVAC/lifturi; back-up light (dacă ESS permite) pentru circuite esențiale.
Avantaje: factură mai mică (import scump redus, vârfuri tăiate), confort stabil (pre-răcire/pre-încălzire pe PV), mai puține upgrade-uri de putere. (CPMS nu e necesar; dacă apar EV ulterior, CPMS devine util.)
Observații scurte de implementare (valabile pentru scenariile cu EV)
-
Stații OCPP recomandate pentru DLB fin; stațiile „mute” doar on/off (releu).
-
Măsurare corectă: CT pe bara principală și pe fiecare tablou cu EV; cap-uri per fază; rezervă pentru HVAC/lifturi.
-
Reguli simple: minim garantat, priorități configurabile, sloturi nocturne, Night Pass.
-
Fail-safe: la pierdere comunicație → setpoint scade (ex. 6 A) sau oprire controlată.
-
Integrare BMS/BMS-like (HVAC/boiler/pompe) pentru economie suplimentară în scenariile 3–5.
Vezi Hub Energetic TMC
Ține sub control vârfurile, costurile și experiența chiriașilor. DLB local rămâne baza; când vrei plăți/roaming/rapoarte automate, adaugi platforma.
