- Acasă
- Blog
- Articol blog
- Hub Energetic TMC pentru clădiri rezidențiale (condominii): DLB corect, refacturare simplă și fără haos în parcări
Hub Energetic TMC pentru clădiri rezidențiale (condominii): DLB corect, refacturare simplă și fără haos în parcări
publicat în: Blog // publicat pe: 24.10.2025
Hub Energetic TMC pentru condominii: DLB corect, refacturare simplă și fără haos în parcări
Hubul Energetic TMC (powered by Reduxi) este „creierul energetic” al clădirii: citește curenții pe faze și/sau contoare,
comunică cu tablourile de parcare și stațiile EV și aplică Dynamic Load Balancing corect (pe faze, multi-tablou), protejând
sarcinile comune. Cu platformă CPMS opțională, obții plăți, roaming, rezervări și refacturare automată pe apartament.
DLB pe faze & multi-tablou
OCPP SetChargingProfile
RFID + MID = refacturare corectă
Offline-first
Zero upgrade branșament
Platformă plăți (opțional)
1) Clădire rezidențială CU stații de încărcare
1A) Doar Hub Energetic TMC (site-controller energetic, fără platformă CPMS)
-
DLB multi-tablou: Hubul citește curentul pe fiecare tablou (general + sub-tablouri parcări), impune limite pe faze
și redistribuie dinamic amperajul la fiecare stație OCPP (prin SetChargingProfile).
-
Protejează sarcinile comune (lifturi, porți, degivrare, hidrofor): rezervă de siguranță configurată; când te apropii de limită,
reduce temporar curentul la EV – fără declanșări.
-
Offline-first: DLB rămâne local chiar dacă pică internetul.
Mix de mărci: stații smart OCPP de la producători diferiți sunt controlate unitar. Stațiile „mute” pot fi comutate on/off (releu) sau, ideal,
înlocuite cu smart pentru control fin.
Unde apar economiile: eviți/amâni upgrade-urile scumpe (mărire putere aprobată, cablări, eventual transformator);
aplatizezi vârfurile (dacă tariful are componentă de putere/kVA sau penalități); refacturare corectă pe loc EV cu contoare MID
(rapoarte CSV din Hub/contori).
Limitări fără platformă: nu ai plăți în app/ad-hoc/roaming; re-billing din rapoarte + RFID local (dacă stațiile au);
fără rezervări/abonamente/„Night Pass”.
1B) Hub Energetic TMC + Platformă (CPMS white-label)
-
Completare: Hubul rămâne „creierul de energie” (DLB multi-tablou, rezervă pentru sarcini comune),
iar CPMS gestionează utilizatori, tarife, plăți, roaming, rapoarte automate.
-
Re-facturare automatizată pe apartament/loc, tarife diferențiate (zi/noapte, rezidenți vs. vizitatori),
rezervări, abonamente și „Night Pass” cu tarif redus pentru încărcare peste noapte.
-
Monetizare opțională: acces semi-public (app/QR pentru invitați/furnizori, dacă regulamentul permite).
Economii & venituri: kWh EV nu mai apare la „comune” → fiecare plătește ce consumă; DLB amână investițiile mari;
venituri (dacă HOA dorește) din marjă/kWh, abonamente, Night Pass – pot subvenționa costul comunelor.
Administrare simplă: registru utilizatori/RFID, rezervări, rapoarte → zero dispute „cine a consumat?”.
2) Clădire rezidențială FĂRĂ stații de încărcare (doar consumuri comune)
-
Peak-shaving & load-shifting pe consumurile comune: degivrare, porți, iluminat, ventilare parcaj, pompe.
-
Reguli sezoniere/meteo: de ex. degivrarea pornește doar sub anumite condiții, nu „permanent”.
-
Priorități inteligente: la vârf, întârzie sarcini non-critice (ventilație treapta 2 → treapta 1, pompe în etape).
-
Rapoarte clare pe tablouri/zone pentru a elimina „consumuri parazite” (stand-by mare, programări greșite).
Probleme rezolvate: vârfuri și declanșări (mai ales iarna: degivrare + lift + porți simultan); consum continuu nejustificat în ore scumpe;
lipsă de transparență (apariție rapoarte + alarme).
Unde apar economiile: mai puține depășiri/penalități/dimensionări inutile; 5–15% reducere tipică pe „comune”
din programări corecte + interblocări (ordine de mărime, variază); mai puține intervenții și durată de viață mai mare la echipamente.
Implementare — repere practice
-
Măsurare corectă: cleme CT pe general + pe fiecare tablou relevant (parcări/intervenții) și contoare MID pe fiecare loc EV.
-
Politici simple (HOA): minim garantat (6–8 A), „primul sosit”, sloturi nocturne/Night Pass, locuri prioritare (nevoi speciale).
-
Fail-safe clar: dacă dispare comunicația, stațiile coboară la o valoare sigură sau se opresc controlat (cu notificare).
-
Scalabilitate: începi cu 2–6 locuri, adaugi ușor; Hubul rămâne același „creier”.
„Unde câștigă” concret o asociație
CapEx evitat: amânarea măriri branșament / cablări grele (adesea zeci de mii €).
OpEx redus: kWh EV nu mai intră la „comune”; vârfuri aplatizate; degivrare/ventilație „deșteaptă”.
Venituri noi (opțional, cu CPMS): abonamente rezidenți, marjă/kWh, Night Pass — pot compensa parțial factura comunelor.
Zero bătăi de cap: raportare automată, transparență, reguli clare, mai puține conflicte între vecini.
Vezi Hub Energetic TMC
Activezi azi DLB și refacturare corectă; când vrei monetizare (public/semi-public), adaugi platforma – DLB rămâne local.
